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“六項(xiàng)重點(diǎn)”擘畫住房保障工作新藍(lán)圖

2025/2/14 10:25:00    來源：焦作日?qǐng)?bào)

本報(bào)記者 梁智玲

住房保障，一頭系著民生，一頭連著發(fā)展。2月11日召開的全市住房保障工作會(huì)議擘畫了新藍(lán)圖：新的一年，我市住房保障工作將圍繞推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、提升住房保障能力、提高物業(yè)服務(wù)水平、筑牢安全防線、加強(qiáng)黨的建設(shè)六個(gè)方面，持續(xù)提升群眾的住房幸福感、獲得感，開創(chuàng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新局面。

進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。我市將常態(tài)化實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目“白名單”，進(jìn)一步擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍，加大貸款投放力度，做到應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早，解決項(xiàng)目建設(shè)資金難題，推動(dòng)項(xiàng)目按期交付。落實(shí)好消費(fèi)端支持房地產(chǎn)存量政策，積極開展住房促銷活動(dòng)，加大補(bǔ)貼優(yōu)惠力度，擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)模，更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求。引導(dǎo)企業(yè)在傳統(tǒng)促消費(fèi)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)營銷模式開展房屋銷售，激發(fā)群眾購房熱情，提振市場信心，以創(chuàng)新的方式促進(jìn)居民住房消費(fèi)。統(tǒng)籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素，健全“人房地錢”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以人定房、以房定地、以房定錢，科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計(jì)劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃。配合土地部門加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理，完善商品住房供地機(jī)制，合理安排我市住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局，增加低容積率、低密度、高品質(zhì)住房用地供應(yīng)。

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。我市將完善住房供應(yīng)體系，通過政府等多渠道滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，通過市場體系滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，形成保障和市場兩個(gè)體系定位清晰、功能互補(bǔ)、有效滿足新階段住房需求的住房供應(yīng)格局。大力建設(shè)“好房子”，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”要求，制定我市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)和建造技術(shù)導(dǎo)則，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)、完善小區(qū)配套、創(chuàng)新運(yùn)用智能建造工藝、使用綠色建材，加大裝配式建筑在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用，打造改善性高品質(zhì)住宅，滿足群眾對(duì)好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好文化、好服務(wù)的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)要求。推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，圍繞“做強(qiáng)一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批”，引導(dǎo)房企加快產(chǎn)品業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)兼并重組，加快市場出清。鼓勵(lì)房企結(jié)合實(shí)際探索住房租賃、房產(chǎn)運(yùn)營、生活服務(wù)等業(yè)務(wù)新方向，由開發(fā)商向綜合運(yùn)營商轉(zhuǎn)型，全面激發(fā)行業(yè)新動(dòng)能。加強(qiáng)開發(fā)主體監(jiān)管，加強(qiáng)預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管，從嚴(yán)商品房預(yù)售審批，加強(qiáng)房企經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測預(yù)警，逐步推進(jìn)預(yù)售向現(xiàn)售過渡。

進(jìn)一步提升住房保障能力。我市將通過建設(shè)一批公租房項(xiàng)目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式，增加保障性住房供給，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強(qiáng)群眾幸福感。強(qiáng)力推進(jìn)保障房信息化建設(shè)，深入推進(jìn)申請(qǐng)公租房“高效辦成一件事”，依托全國公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線上平臺(tái)，拓寬申請(qǐng)渠道，縮減辦理時(shí)限，打通數(shù)據(jù)壁壘。

進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平。充分發(fā)揮市、縣兩級(jí)物業(yè)行業(yè)黨組織引領(lǐng)作用，開展行業(yè)技能競賽、“最美物業(yè)人”評(píng)選、美好家園創(chuàng)建等活動(dòng)，樹立行業(yè)典型和標(biāo)桿；開展優(yōu)秀項(xiàng)目觀摩活動(dòng)，相互交流學(xué)習(xí)；堅(jiān)持“請(qǐng)進(jìn)來”與“走出去”結(jié)合，提升從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)。聚焦群眾需求，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機(jī)構(gòu)，發(fā)揮“智慧小區(qū)”示范引領(lǐng)作用，推行“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)示范點(diǎn)，破解“家門口”養(yǎng)老難題。積極發(fā)揮市城區(qū)“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)”作用，推動(dòng)物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效。

進(jìn)一步筑牢安全防線。定期對(duì)直管公房開展消防、防汛隱患排查和演練，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)老化、低洼區(qū)域、線路老化即查即改，消除各類隱患；圍繞安全用電用火、違規(guī)電動(dòng)自行車充電等問題，強(qiáng)化公租房小區(qū)日常檢查工作，維護(hù)消防設(shè)施，確保居住環(huán)境安全；對(duì)全市物業(yè)小區(qū)的高層建筑消防安全、物業(yè)管理區(qū)域地下空間等存在安全隱患的區(qū)域定期巡查、督查，保障人民群眾生命安全。

進(jìn)一步加強(qiáng)黨的建設(shè)。堅(jiān)持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，不斷加強(qiáng)黨的政治建設(shè)、組織建設(shè)、紀(jì)律建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)，以黨建“第一責(zé)任”引領(lǐng)和保障發(fā)展“第一要?jiǎng)?wù)”，積極爭先創(chuàng)優(yōu)，主動(dòng)適應(yīng)住房保障領(lǐng)域新形勢新任務(wù)新要求，營造“比、學(xué)、趕、超”良好氛圍，全面提高黨員干部抓落實(shí)、促發(fā)展的能力。

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