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成果豐碩！“焦作經(jīng)驗(yàn)”“焦作模式”全省推廣

2025/2/14 10:23:06    來源：焦作日?qǐng)?bào)

本報(bào)訊（記者梁智玲）2024年，我市住房保障各項(xiàng)工作取得豐碩成果：預(yù)售資金監(jiān)管“焦作經(jīng)驗(yàn)”、物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”、保障性住房征集工作等先進(jìn)做法在全省得到亮相和推廣。在2月11日召開的全市住房保障工作會(huì)議上，全面回顧了2024年住房保障工作，亮出了年度“成績(jī)單”。

保交房工作成績(jī)顯著。去年，我市統(tǒng)籌推進(jìn)保交樓、保交房工作和問題樓盤攻堅(jiān)行動(dòng)，通過采取組專班建機(jī)制一體推進(jìn)、明任務(wù)強(qiáng)督導(dǎo)全面完成、重調(diào)度化難題助力融資、廣調(diào)研摸底數(shù)推進(jìn)收購(gòu)等措施，有效防范和化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。我市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析，適時(shí)調(diào)整相關(guān)政策，制定了《焦作市2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作目標(biāo)》《焦作市2024年住房發(fā)展年度計(jì)劃》《焦作市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》等文件，從激發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)、支持企業(yè)發(fā)展、提升住房品質(zhì)等方面提供政策支持，積極推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。通過發(fā)放多子女購(gòu)房、農(nóng)村戶口進(jìn)城購(gòu)房、賣舊買新購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼，拉動(dòng)住房消費(fèi)，提振市場(chǎng)信心。強(qiáng)化監(jiān)管穩(wěn)市場(chǎng)，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售審批規(guī)定，分步提高辦理預(yù)售許可形象進(jìn)度要求，逐步由預(yù)售向現(xiàn)售過渡。在加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面，我市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步釋放商品房預(yù)售資金流動(dòng)性的通知》，將當(dāng)月銷售入賬資金提取10%用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)，助力企業(yè)發(fā)展，去年在我市召開的全省預(yù)售資金監(jiān)管培訓(xùn)會(huì)上，商品房預(yù)售資金監(jiān)管“焦作經(jīng)驗(yàn)”得到推廣。

住房保障能力持續(xù)增強(qiáng)。去年，我市堅(jiān)持“建設(shè)、管理、服務(wù)”并重，不斷加大保障性住房供給力度，滿足中低收入困難家庭和新市民新青年的住房需求。建成東信陶瓷、清溪華庭、悅城南苑3個(gè)配建公租房項(xiàng)目191套。新建人才公寓450套，改建人才公寓1570套。解決王封家園、鑫糧苑、鹿港花園3個(gè)配建公租房項(xiàng)目468套房屋的供暖問題。為民馨苑、璟都苑等小區(qū)增建車棚、電動(dòng)自行車充電設(shè)施，完成600余戶房屋修繕。分配公租房1063套，有效緩解一批中低收入家庭、新青年的住房困難。通過開展公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等專項(xiàng)整治，確保公租房公平善用。在全省率先發(fā)布《收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房征集公告》，并在河南省保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)上作典型發(fā)言。

物業(yè)服務(wù)水平顯著提高。去年，我市深入推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建，扎實(shí)開展“五大行動(dòng)”，黨建引領(lǐng)物業(yè)行業(yè)管理融入基層治理高質(zhì)量發(fā)展取得明顯成效。修訂《關(guān)于加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理工作的指導(dǎo)意見》，全市歸集住宅維修資金1.27億元，使用項(xiàng)目列支201.2萬元，惠及業(yè)主7600余戶。開展維修資金增值收益購(gòu)買電梯保險(xiǎn)工作，選取山陽春天小區(qū)等5個(gè)小區(qū)作為試點(diǎn)積極推進(jìn)，最大限度發(fā)揮維修資金作為房屋養(yǎng)老金的積極作用。為解除責(zé)任糾紛困擾，助力物業(yè)矛盾糾紛源頭化解，在全市推廣購(gòu)買物業(yè)管理公共責(zé)任險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了保費(fèi)更低、保額更高、保險(xiǎn)范圍更廣的良好效果。去年10月份，全省物業(yè)管理工作座談會(huì)在我市召開，我市創(chuàng)新推出的物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”及其先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，在全省得到廣泛推廣。記者了解到，市物業(yè)服務(wù)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)共受理物業(yè)矛盾糾紛893起，調(diào)解結(jié)案556起，調(diào)解成功516起，調(diào)解成功率93%。

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