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隨著私家車的普及,停車問題成了大家關(guān)注的熱點。商業(yè)樓盤在銷售房子時都會鼓勵業(yè)主購買停車位,物業(yè)公司也會采用各種手段推銷停車位,因此,停車位成為業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)三方矛盾的關(guān)鍵點。近日,廣西柳州的“吳姐”購買一小區(qū)700多個停車的消息被媒體曝光后,停車位問題被推到了輿論的風口浪尖,成為大家熱議的話題。我市網(wǎng)友表示,停車是業(yè)主的權(quán)利,開發(fā)商有責任為業(yè)主提供停車服務,而不能只售不租。
據(jù)相關(guān)媒體報道,今年9月,柳州“吳姐”一次性購買柳州華潤凱旋門小區(qū)753個車位,隨后,小區(qū)物業(yè)公司在業(yè)主群發(fā)布消息,小區(qū)內(nèi)月租或臨時停放服務將于10月31日截止,之后未授權(quán)及未購買車位的車輛將不允許進入地下車庫。
網(wǎng)友“我不是業(yè)主”留言說:一個業(yè)主買了小區(qū)大多數(shù)的停車位,如果這位業(yè)主再高價出售,這不是損害了其他業(yè)主的利益嗎?開發(fā)商應為此事承擔一定的責任。
網(wǎng)友“樂福天”說,從報道看,“吳姐”購買的這些停車位都是有產(chǎn)權(quán)的,只要實力允許,想買多少個都行!皡墙恪钡慕(jīng)營團隊也表示,買幾百個車位就是拿來投資的,合法合規(guī),不存在違規(guī)行為。從法律的角度來說,“吳姐”沒有違規(guī),但從道德角度來說,“吳姐”有伙同開發(fā)商采取不正當手段銷售停車位的嫌疑。
網(wǎng)友“藍天白云”說,開發(fā)商把這么多車位賣給一個買家,相當于炒作,開發(fā)商在銷售房屋時,有責任為業(yè)主提供停車服務,而不是通過銷售的方式,逼迫業(yè)主購買車位。
河南首鼎律師事務所律師焦遙遙說,《民法典》第276條規(guī)定,“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”,即停車位是小區(qū)的公用服務設施,國家要求開發(fā)商在建設住宅時要配套規(guī)劃車位,初衷是服務業(yè)主。因此,業(yè)主選擇車位服務時,理應有更多的選擇,而不是只賣不租。要求業(yè)主只能選擇一種消費方式,這就背離了配套規(guī)劃車位的初衷。
(記者 朱穎江)
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隨著私家車的普及,停車問題成了大家關(guān)注的熱點。商業(yè)樓盤在銷售房子時都會鼓勵業(yè)主購買停車位,物業(yè)公司也會采用各種手段推銷停車位,因此,停車位成為業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)三方矛盾的關(guān)鍵點。近日,廣西柳州的“吳姐”購買一小區(qū)700多個停車的消息被媒體曝光后,停車位問題被推到了輿論的風口浪尖,成為大家熱議的話題。我市網(wǎng)友表示,停車是業(yè)主的權(quán)利,開發(fā)商有責任為業(yè)主提供停車服務,而不能只售不租。
據(jù)相關(guān)媒體報道,今年9月,柳州“吳姐”一次性購買柳州華潤凱旋門小區(qū)753個車位,隨后,小區(qū)物業(yè)公司在業(yè)主群發(fā)布消息,小區(qū)內(nèi)月租或臨時停放服務將于10月31日截止,之后未授權(quán)及未購買車位的車輛將不允許進入地下車庫。
網(wǎng)友“我不是業(yè)主”留言說:一個業(yè)主買了小區(qū)大多數(shù)的停車位,如果這位業(yè)主再高價出售,這不是損害了其他業(yè)主的利益嗎?開發(fā)商應為此事承擔一定的責任。
網(wǎng)友“樂福天”說,從報道看,“吳姐”購買的這些停車位都是有產(chǎn)權(quán)的,只要實力允許,想買多少個都行!皡墙恪钡慕(jīng)營團隊也表示,買幾百個車位就是拿來投資的,合法合規(guī),不存在違規(guī)行為。從法律的角度來說,“吳姐”沒有違規(guī),但從道德角度來說,“吳姐”有伙同開發(fā)商采取不正當手段銷售停車位的嫌疑。
網(wǎng)友“藍天白云”說,開發(fā)商把這么多車位賣給一個買家,相當于炒作,開發(fā)商在銷售房屋時,有責任為業(yè)主提供停車服務,而不是通過銷售的方式,逼迫業(yè)主購買車位。
河南首鼎律師事務所律師焦遙遙說,《民法典》第276條規(guī)定,“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”,即停車位是小區(qū)的公用服務設施,國家要求開發(fā)商在建設住宅時要配套規(guī)劃車位,初衷是服務業(yè)主。因此,業(yè)主選擇車位服務時,理應有更多的選擇,而不是只賣不租。要求業(yè)主只能選擇一種消費方式,這就背離了配套規(guī)劃車位的初衷。
(記者 朱穎江)
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