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焦作樓市剛需主導市場 房企推盤主打性價比產(chǎn)品

2024/6/25 9:14:02    來源：本站原創(chuàng)

近日，記者在我市各大主力樓盤營銷中心走訪后發(fā)現(xiàn)，眾房企針對剛性需求客戶投放較多精力，價格優(yōu)惠幅度相當?shù)轿唬瑥亩ń鸲Y、認購禮、付款禮到首付禮，一步步釋放大手筆優(yōu)惠，主打一個誘客深入，響應不太活躍的剛性需求。

為吸引人氣，各大開發(fā)企業(yè)使出渾身解數(shù)，一時間優(yōu)惠促銷、新品推介、業(yè)主聯(lián)誼活動頻頻。近期比較熱門的飛天·時代雅苑項目推出了多重優(yōu)惠，定金禮，交1萬元抵3萬元；認購禮，購房即享1%優(yōu)惠；付款禮，付款即享1%優(yōu)惠；首付禮，7日內(nèi)交齊首付款，每套優(yōu)惠1萬元；部分樓棟，清棟一口價特惠、限時秒殺。建業(yè)府高層每平方米7000～7500元，交1萬元抵3萬元，洋房每平方米8500～9200元，交1萬元5萬元。購房者只要愿意坐下來議價，房企都會誠心實意地與之洽談。

即便是如此，各大營銷中心的到訪量也依然不太樂觀。“一般。還行。就那樣吧。”這些話近日頻頻從置業(yè)顧問口中丟出。即便是面對媒體，昔日信心滿滿的他們?nèi)缃褚仓荒軣o奈地聳肩。下午5時左右，業(yè)界稱之為銷售黃金時間，幾家偌大的售樓中心里，清一色只有零星幾組客戶，對比室外近40攝氏度的高溫，各大營銷中心的境況實在有點“冷”。大多數(shù)購房者還是“圍觀為主，下單為輔”，多數(shù)人只是走走看看，并不急著下手。

市場也需要政策的助力。為促進我市住房消費，近日，市住房公積金管理中心結合《關于印發(fā)焦作市城區(qū)新建商品住房購房補貼申領方案的通知》（焦房文〔2024〕11號）精神，針對農(nóng)村戶口居民進城購房和多子女家庭購房申請住房公積金貸款進行政策優(yōu)化。

業(yè)內(nèi)人士表示，當前狀況下，需要多數(shù)開發(fā)商調(diào)整自己的開發(fā)思路，在戶型創(chuàng)新上下足功夫，用產(chǎn)品的優(yōu)勢搶奪剛性需求份額。建立“多適配、高品質(zhì)”的系統(tǒng)化產(chǎn)品，加大市場認可度和客戶接受度，最終提升產(chǎn)品的品質(zhì)力和溢價力。充分發(fā)揮企業(yè)綜合競爭力，打造具有開發(fā)、施工、物業(yè)綜合能力的品牌鏈條，與此同時，關注政策和市場，及時調(diào)整企業(yè)發(fā)展方向。

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