返鄉(xiāng)置業(yè)不迷路 擦亮雙眼選好房
更新時間：2024-1-19 9:22:14 來源：焦作日報
房產(chǎn)頻道
“禮獻歸來的游子，博園·瀾庭敘項目推出多重優(yōu)惠好禮，活動力度空前，感興趣的朋友速握良機�！薄皣笃煜嘛w天·時代錦苑項目推出‘六重大禮花式酬賓’活動，其中，返鄉(xiāng)置業(yè)者成功認購，每套房源報銷交通費最高2000元（沖抵房款）。”“璞韻居項目推出返鄉(xiāng)置業(yè)交2萬元抵3萬元，限時大促再減1萬元，清盤特惠享9.9折優(yōu)惠，還有新年限時優(yōu)惠，買房享100%契稅補貼�！薄S著春節(jié)的臨近，焦作樓市各大在售樓盤紛紛推出花樣繁多的優(yōu)惠措施來吸引返鄉(xiāng)者的眼球，面對這些誘人的優(yōu)惠，返鄉(xiāng)置業(yè)者如何在短時間內(nèi)擦亮雙眼選到自己中意的好房子呢？
業(yè)內(nèi)人士表示，購房者首先應該關注樓盤有無預售資格，如果消費者購買了五證不全的房子，不僅房貸可能審批不下來，開發(fā)商跑路、一房兩賣也都有可能。對于長期在外打工的人們來說，五證齊全可以更有效地保障個人權益，省去來回奔波和房企打官司的麻煩。與此同時，購房者在選房時最好根據(jù)自己的實際情況，選擇品牌房企開發(fā)的樓盤。品牌房企往往扎根焦作多年，旗下項目多且物業(yè)服務到位，才擁有了大量業(yè)主、準業(yè)主以及意向購房者的認可，從而不斷發(fā)展壯大，成為大眾心目中有口皆碑的品牌房企。此外，業(yè)內(nèi)人士表示，我市房地產(chǎn)市場目前有不少實景現(xiàn)房在售，選擇這類房源更有保障。
除了選擇品牌房企外，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應該實地查看意向房源。春節(jié)前天氣寒冷，這時可以注意房屋的光照、通風情況，返鄉(xiāng)置業(yè)者可以選擇一個有太陽、有風的日子去看房，只要此時房屋內(nèi)的光線、通風都不是問題，那其他季節(jié)也就可以放心了。如果能夠遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小區(qū)物業(yè)服務的好時機，優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為氣溫低而“消失”……選擇一家靠譜的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了更好的保障。
實地看房還有一個好處，就是購房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便自己要購買的房子還未通上暖氣，也可以通過走訪前期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，或走訪周邊社區(qū)了解供暖情況，親身感受要比單純地聽置業(yè)顧問的介紹更為可信，畢竟供暖好壞對于北方人來說是極其重要的。
確定好房源后，返鄉(xiāng)置業(yè)者差不多就該簽合同了，標準格式的購房合同文本并非不能增刪、更改。購房者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，對其中不滿意處提出修改要求。同時，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把保障自己權益的細節(jié)填上，并寫明開發(fā)商如果違約需承擔的后果。
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業(yè)內(nèi)人士表示，購房者首先應該關注樓盤有無預售資格，如果消費者購買了五證不全的房子，不僅房貸可能審批不下來，開發(fā)商跑路、一房兩賣也都有可能。對于長期在外打工的人們來說，五證齊全可以更有效地保障個人權益，省去來回奔波和房企打官司的麻煩。與此同時，購房者在選房時最好根據(jù)自己的實際情況，選擇品牌房企開發(fā)的樓盤。品牌房企往往扎根焦作多年，旗下項目多且物業(yè)服務到位，才擁有了大量業(yè)主、準業(yè)主以及意向購房者的認可，從而不斷發(fā)展壯大，成為大眾心目中有口皆碑的品牌房企。此外，業(yè)內(nèi)人士表示，我市房地產(chǎn)市場目前有不少實景現(xiàn)房在售，選擇這類房源更有保障。
除了選擇品牌房企外，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應該實地查看意向房源。春節(jié)前天氣寒冷，這時可以注意房屋的光照、通風情況，返鄉(xiāng)置業(yè)者可以選擇一個有太陽、有風的日子去看房，只要此時房屋內(nèi)的光線、通風都不是問題，那其他季節(jié)也就可以放心了。如果能夠遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小區(qū)物業(yè)服務的好時機，優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為氣溫低而“消失”……選擇一家靠譜的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了更好的保障。
實地看房還有一個好處，就是購房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便自己要購買的房子還未通上暖氣，也可以通過走訪前期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，或走訪周邊社區(qū)了解供暖情況，親身感受要比單純地聽置業(yè)顧問的介紹更為可信，畢竟供暖好壞對于北方人來說是極其重要的。
確定好房源后，返鄉(xiāng)置業(yè)者差不多就該簽合同了，標準格式的購房合同文本并非不能增刪、更改。購房者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，對其中不滿意處提出修改要求。同時，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把保障自己權益的細節(jié)填上，并寫明開發(fā)商如果違約需承擔的后果。
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